26 juni, 2014

Stad & Politiek

Eigenaars Ymere en NS willen van de flat op de hoek van Stationsplein en Stationsweg af. En dat terwijl de gemeente een miljoen wilde meebetalen om er tijdelijk negentig studentenwoningen in te maken.

Onder in het pand zitten onder meer Jumbo, Burger King en de Kappers van 7 tot 7. De plannen om het grotendeels leegstaande gedeelte daarboven te verbouwen tot studentenkamers, zijn al een paar jaar oud. In 2010 kochten Ymere en NS het pand, in 2012 zegde de gemeente toe 1 miljoen euro aan de 5,5 miljoen kostende verbouwing bij te dragen. Er zouden negentig studenteneenheden komen, voor minstens tien jaar. Op de langere termijn staat ook dit deel van het stationsgebied – het zogeheten Morssingelblok – een complete herontwikkeling te wachten, maar dan zou het tot die tijd tenminste bewoond zijn, en studentenkamers heeft de stad niet snel genoeg.

Schermafbeelding 2014-06-26 om 15.18.13Maar nu blijkt dus Ymere van gedachten veranderd. In de zogeheten jaarbrief laat de ontwikkelaar weten geen geld in een verbouwing te willen steken. De verslechterde markt, de verhuurdersheffing en een saneringsheffing maken dat het Amsterdamse bedrijf zijn ambities tempert. Sterker nog, de gemeente Leiden krijgt het verzoek om het gebouw tegen de boekwaarde van 11 miljoen over te nemen.

Dat is de gemeente op haar beurt niet van plan. Ze meent Ymere en NS zelfs te kunnen houden aan de afspraak om het pand op te knappen. Een juridische strijd dreigt, zo blijkt uit de brief die burgemeester en wethouders deze week aan de gemeenteraad stuurden over de ontwikkelingen (en het gebrek daaraan) rond het bezit van Ymere.

Volgens diezelfde brief heeft het niet doorgaan van deze verbouwing overigens geen gevolgen voor de overige plannen en de andere locaties in het stationsgebied. De ontwikkeling van het Rijnsburgerblok ligt sinds enige tijd ook stil, maar daarbij waren andere partijen betrokken.

Vertraagd

Ook in nieuwbouwwijk Groenoord, waarvan Ymere de ontwikkelaar is, worden de ontwikkelingen vertraagd. De hoogbouw die op het terrein van de voormalige evenementenhallen zou komen, is in ieder geval uitgesteld tot na 2017. Ook wordt het ‘programma’ (dus hoeveel woningen, in welke categorie) daarbij nog eens tegen het licht gehouden. De ‘laagbouw’ (woningen dus) gaat wel gewoon door. Vijf van de acht blokken zijn al af, de bouw van de andere drie gebeurt dit en volgend jaar.

Het project op deĀ Van Voorthuijsenlocatie, naast de moskee en het Stedelijk Gymnasium aan de Gooimeerlaan, heeft Ymere overgedaan aan De Sleutels. Dat gaat er 178 sociale huurwoningen neerzetten. De bouw kan elk moment beginnen en moet over twee jaar voltooid zijn.

 

Nieuwsbrief

Ontvang wekelijks de beste artikelen